11月17日相關部門聯合召開金融機構座談會。此次會議指出，各金融機構要深入貫徹落實金融重要會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。

繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。要繼續配合地方和相關部門，堅持法治化、市場化原則，加大保交樓金融支持，推動行業并購重組。要積極服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。

開源證券認為，結合近日召開的房企座談會，對于房地產風險化解和高質量發展的政策導向十分堅定，兼顧房地產的存量化險+增量重構：一是重提“加大保交樓金融支持”，推動行業并購重組，或與近期個別房企出險有關；二是強調推動構建房地產發展新模式。目前房企出險接近尾聲，多數銀行對于地產敞口已計提較為充足的撥備，未來信貸資源或更多向保障性住房、租賃房等方向傾斜。

國金證券指出，供給端支持已蓄勢待發。預計后續各金融機構對房地產業融資的支持力度有望加大，更多金融支持房地產的政策有望落地。供給側的融資支持有利于緩解目前房企的信用收縮問題和現金流壓力，有助于提振市場信心，促進房地產行業回歸穩定發展。

行情方面，受十月數據疲軟影響，代表A股龍頭房企行情的中證800地產指數連跌3天，再次跌破所有均線。不過，板塊的連續調整卻吸引了資金的密集布局。以地產ETF（159707）為例，10月17日，該ETF逆行吸金321萬元，已連續3日吸金。統計來看，地產ETF（159707）近5日有4日獲資金凈流入，金額合計近1000萬元！

圖片來源：Wind，截至2023年11月20日

展望后市機會，方正證券指出，目前樓市修復延續，市場對于頭部穩健房企出現信用風險的顧慮減弱，中央持續表態有望提振樓市信心，地產新模式改革框架逐步清晰，行業在發展與探索中完成新模式的平穩過渡值得期待。

國金證券表示，前期政策效果趨于減弱，高層多次表態支持房企合理融資需求，預計后續供需兩端將持續出臺支持性政策以提振市場信心，重點布局優質一二線城市、改善產品占比高的頭部央國企和改善型房企有望受益。

產品工具方面，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、Wind、華寶基金。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。