文|子時

今年以來西安樓市利好政策不斷釋放，特別是，在西安二環外取消“限購”以及新落戶政策雙重背景下，西咸新區也迎來了近兩年首個登記“飄紅”的項目——和平璟苑，在得益于政策的同時，西咸新區的建設及發展無疑是客戶選擇至關重要的原因。

西咸一體化進程加速，西咸新區迎來全新發展面貌

西咸一體化，一直是西安與咸陽兩地市民熱議的話題。近日，西安市政府新聞辦舉辦西安-咸陽一體化基礎設施互聯互通建設情況新聞發布會，涉及城建、交通、公共服務等多個領域；同日西安市推進西咸一體化發展領導小組召開了會議，強調從國家區域發展戰略高度，縱深推進西咸一體化發展。

“二十橫十二縱”與西安互聯互通道路網絡，“十橫十一縱”與咸陽互聯互通道路網絡，進一步打通大動脈、暢通微循環、聯通斷檔點，加快西安-咸陽一體化進程。14條地鐵、43條道路，基礎交通設施互通，30分鐘交通圈加速拓展，基礎設施互通互聯，將進一步加速西咸新區一體化。

當前西咸新區開通運營4條地鐵線路，1號線、5號線、14號線和16號線一期，運營總里程約66公里，串聯眾多重要節點，加速融入西安交通體系，與大西安同脈動；并開通110條直通兩市的公交線路，有力促進了要素流動，加深西咸新區與西安主城區間的聯系，拉近與中心城區的時空距離，提高城市運行效率，在基礎交通的互聯互通上，加速融入大西安交通體系。

西安新軸線助推空間一體化，西咸新區加速發展

自2016年提出基于西咸融合構想的“大西安新軸線”后，西安和咸陽新區就著力布置資源，以軸線作為片區創新發展的核心動力，目前，大西安新軸線形成與西安古都文化傳承軸相呼應的科技創新引領軸，助推形成多軸線、多組團、多中心的一體化空間格局，全力推動西咸一體化的融合發展。

以新軸線為牽引，新軸線區域重點項目也在陸續建成，在西安、咸陽優質資源向新區延伸下，公共服務的融通，從交通、教育、醫療、文旅等方面將有效提升城市能級，讓新軸線與西咸新區的成長相結合起來。

目前，新軸線整體框架已全面拉開：主軸復興大道正在全力建設推進，統一路至鎬京大道段已貫通6.2公里。與此同時新軸線區域生態環境品質已顯著提升：灃河、沙河、太平河3條河流，中央綠廊等8條綠道和12個重要綠化節點在全面推進。高品質配套也日趨完善：西咸新區公共衛生管理中心、金灣時代廣場、金灣文化公園等項目已建成投用；西安國際足球中心、世紀大道提升改造（西段）等項目年內即將建成，西咸新區的城市形象品質將迎來全新的局面。

“限購”取消與落戶新政疊加，西咸新區迎來全新局面

9月19日以來，西安樓市新政出臺落地，二環以外區域取消“限購”，全面推行“帶押過戶”，落實好換購住房退稅優惠，全面推行新建商品房“交房即交證”等政策，不斷促進房地產市場平穩健康發展。

西安樓市明顯升溫，住房銷售意向登記平臺也逐漸活躍。伴隨著西安的落戶政策的變化，三環外落戶政策進一步放松，西咸新區也將會成為疏解核心區人口的重要出口，在這一利好下，或將迎來樓市復蘇的重大契機。

當下西咸新區居民實現了與西安戶籍同城、社保同標，醫保、生育等民生事項執行西安標準，這意味著西咸將迎來新的城市局面和發展。

醇熟配套的灃東新城，萬千居者將是最大受益者

西咸新區作為是第七個國家級新區，也是大西安都市圈的重要發展區域。作為西咸一體化的核心區域和大西安新軸線上的灃東新城，也兼具多重不可比擬的優勢，在近幾年的城市配套規劃和建設中，基本已經實現了從公共交通、快速干道、地鐵線路以及配套設施等方面與西安共融發展，城市發展脈絡已然明晰，區域內的設施配套也日趨完善。

其中包含以西安醫學院第一附屬醫院灃東院區、陜西省中醫藥研究院等高水平醫療資源；以西安高新一中灃東中學、灃東一小、灃東實驗小學為主的優質教育資源；以及以昆明池·七夕公園、詩經里小鎮、周文化博物館、歡樂谷等為一體的文旅資源，大大的提升了區域發展能級，優化區域的公共服務配套。

如今的灃東新城，區域內生活氛圍已然成熟，近享西安主城的繁華，亦享受隨區域發展落地兌現的優質配套資源，已然成為了大眾選擇的焦點。以近期登記“飄紅”的和平璟苑為例，其開盤后以2.69億的矚目成績，完美地印證了灃東新城的區域號召力。

和平璟苑距離5號線阿房宮南站僅300米，半小時便可通達主城，享受主城繁華，周邊還有吾悅廣場、高新一中灃東中學、和平小學等配套，足以說明灃東新城的居住優勢。

除此之外，和平璟苑的登記“飄紅”和矚目開盤佳績，不僅提振了灃東新城樓市，也為購房者提供了信心，給灃東新城樓市注入了一針“強心劑”，同時也給了購房者新的希望和選擇，至此灃東新城即將迎來了全新的時代，也讓我們從另一個維度，看見了西咸一體化的未來。