如今，國家政策賦能，降首套首付比例、降準、房地產稅立法暫緩等一系列樓市利好扎堆釋放，刺激房地產發展，購房時機凸顯。

就企業而言，從高周轉擴張到穩健運營、良性發展，許多房企開始不斷探究新的發展命題，以可持續性經營模式優化自身發展體系，實現與城共進，其中，國央企占據著領跑市場、優化自身的主旋律；就購房者而言，購房環境存在的諸多變數，如市場下行、房企出現債務危機、交房品質差等問題，使得購房者對買房的考慮周期已明顯拉長，多數購房者缺乏市場信心與房產安全感。

所以，無論是市場、企業還是購房者，都在尋求一個更穩健更保險的選項，而“國企”背后包含的穩健的財務能力、優質的運營能力與打造體系，具備這些能力才能有效降低市場風險，穿越經濟周期。在風云變幻的樓市中，國企開發商自然成為多數置業者心中更安心的選擇。

01好品牌

國匠穩健運營，穿越市場周期

#相信國企的力量#

在經濟承壓、行業深度調整的背景下，央國企中流砥柱的作用日益顯現。2022年，房地產市場遇冷走至低谷，在多數規模房企深陷負增長困局時，越秀地產，成為TOP20房企中唯一實現業績正增長的企業，以國企誠信與發展實力護航長期主義。

越秀地產成立于 1983年，至今已有40年歷史，底蘊深厚，是中國第一批綜合性房地產企業、中國第一代商品房的締造者、中國第一家地產紅籌公司、擁有全球第一只投資于中國內地物業的香港上市房地產投資信托基金，控有TOD綜合物管服務以及規模最大的全國百強物服企業，這些輝煌的成就和歷史，成就了實力后盾，使越秀地產成為了值得信賴的國企。“三道紅線”，是考驗一個企業真正的實力標準，越秀地產憑借國企硬實力，財務健康、經營穩健，三道紅線常年保持綠檔，始終堅持穩步發展。

根據越秀地產2023年中期業績數據，越秀地產實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣836.3億元，同比上升71%，其中，在華東地區實現合同銷售金額約為人民幣186.3億元，同比上升151.4%，實現快速增長。

越秀地產40年，持續追求經營高品質發展、精準投資獲取優質土儲、保持財務狀況穩健，將繼續以“精益管理”和“新能力、新機制和新文化”為新的發展目標和驅動力，在行業競爭的新格局中追求持續穩健的發展，走高品質可持續穩健發展之路。

以國企實力的穩健護航，持續共建每座城市的理想，彰顯所見即所得的兌付能力，正是這樣的責任感，讓越秀地產從市場上脫穎而出，也讓其品牌實力成為客戶選擇的直接導向。

02好實力

商住并舉策略，實現幸福安居

#相信國企的力量#

越秀地產2011年首入華東，作為越秀地產全國性布局中的核心戰略區域、全國第二大可售資源儲備區域，經過13年持續深耕，已形成環杭州、上海、南京、蘇州、寧波的五核并驅、七城發展格局。2021年，越秀華東走進寧波，在新十年啟程之際布局于此，開啟共建深耕之路，肩負起寧波人居進階的重任，從城市運營、開發兌現、精筑品質、服務生活等維度，踐行城市美好生活創領者的國企使命。

前瞻寧波城市發展軌跡與對城市價值的充分考量，越秀華東將寧波首子落在了主城南拓、奉化融城的重要中樞之位——鄞南新城，并攜手同具國企實力的浙江交控，聯袂打造越秀交控·悅見云庭項目。作為越秀寧波首作，品牌的實力與國企的誠意在這個項目的產品規劃上體現得淋漓盡致。越秀寧波項目是鄞南新城未見的創領性綜合體住區，產品體系包含住宅、商業、商辦三大業態，將通過商業的運營、產業的引注、人居的打造，為鄞南新城創造一座新生活主場，且商業部分將由越秀自持運營10年。

什么樣的底氣能夠支撐越秀寧波首子以綜合體產品面市？越秀地產商住并舉模式為越秀華東的商業運營能力做了絕對護航。越秀地產能夠在片區開發建設和美好商業運行上實現高質產品的呈現，靠的是與城市共成長的品質堅守。好產品離不開越秀地產美好商業運營的完善配套兌現，越秀商業運營業務通蓋“寫字樓零售商場、酒店公寓、專業市場和產業園”等多元業態。在越秀華東有著非常成功的實戰經驗：杭州維多利中心通過“開運金”模式，用金融為商業地產實現持續“造血”；在蘇州成功打造首個社區商業項目“悅匯時光”，為業主帶來豐盛又有溫度的生活體驗。越秀地產始終堅持以客戶需求為導向，秉承高品質、有溫度、共成長的理念，打造好產品。

所以，越秀寧波項目典型的綜合體難度與面臨的問題在越秀商業運營體系保障下便迎刃而解。

03好生活

產品營造生活，鄞南新生活主場

#相信國企的力量#

在城市生長的維度，越秀是先行者，在品質人居的維度上，越秀更是美好生活的創領者。40年匠心砥礪，越秀地產始終秉持國企匠造之心，堅守“成就美好生活”品牌使命，進駐全國30個城市，開發大型住宅項目200多個，服務超100萬業主。

從高端人居引領到城市運營更新，越秀華東始終懷匠心，踐匠行，做匠人，持續性地兌現新作。醇熟的項目開發經驗與城市運營實力的背書，不斷指引著越秀寧波項目的打造方向。通過好產品去創造好生活，也成為越秀交控·悅見云庭的構建初心所在。

越秀交控·悅見云庭，落址鄞南新城正芯，集合地鐵三號線姜山站、獅山站雙地鐵口便捷路網，迅達南部商務區、環球銀泰城、萬達廣場等精粹商圈。就自身產品而言，項目自建約1.2萬方商業街區、1.3萬方辦公空間與建面約97-133㎡濱水臻品，實現購物、工作、生活的快速接駁。

◎一座生活場，內外聯動，出則繁華入享靜謐

對于生活體系的搭建，越秀交控·悅見云庭有著自己的法則。從社區內部來看，項目秉承越秀Y-LIFE美好鏈的設計理念，打造全齡化的社區景觀體系。精心規劃的全齡空間，讓滿園美景成為獻給生活的詩，中庭花園、有氧跑道、長者活動區、童心策源地等全場景的閑趣空間布局，打造幼有伙伴、老有所樂、健康樂活的溫暖鄰里文化。

從社區走至外部，一座約2.5萬方商業綜合體為家樓下的生活無界延展。約1.2萬方繽紛商街，集健康美食、娛樂休閑、運動生活、教育培訓、網紅潮品等全業態（具體業態以實際招商情況為準），打造吃喝玩樂購一站式的生活場景。目前，項目商街已有小慢居悅空間盛大開業，老寧波1381、斗門奉化牛肉干面、蠔翅、達帕等耳熟能詳的品牌意向進駐，為商街繁華圖景再加碼。未來，商業部分也將通過越秀專業團隊全自持運營保障消費者需求與體驗，全面促進商圈可持續進階與提升，賦能住宅價值。

從內到外，越秀交控·悅見云庭以“入則靜謐，出則繁華”的生活版圖構建著一座家樓下應有盡有的生活主場，不斷通過產品塑造生活，成全高品質便捷生活理想的追求。

唯有真正靠譜的開發商配以好產品才能打動客戶，隨著越秀寧波項目的逐步兌現，相信實景品質的呈現也將再一次佐證選擇國企的確定性。相信國企，相信越秀，看得見的力量，成就更安心的選擇，越秀華東將始終堅守項目品質，保證高質交付，讓更多購買者買的放心，住的舒心。