近日，上海楊浦區人民政府官網發布一則歷史風貌保護項目實施主體遴選公告，包括4宗土地，總建筑面積18.1萬平方米（其中住宅建筑面積11.3萬平方米，辦公建筑面積5.2萬平方米，商業建筑面積1.6萬平方米），土地使用權底價達到114.39億元。

楊浦區平涼社區01E4-03地塊（平涼街道8、9街坊）規劃條件中還對商業運營、辦公標準提出要求：首先，根據楊浦濱江中央活動區高品質商業辦公定位要求，引入高端商業品牌，其中地塊內優秀歷史建筑、文保建筑應打造特色風貌商業，商業物業須由受讓人統一招商運營，在出讓年限內整體持有、產權不得分割。

其次，辦公樓標準為甲級辦公樓，應具有完善的5A級智能系統標準（OA辦公智能化、BA樓宇自動化、CA 通訊傳輸智能化、FA消防智能化、SA安保智能化）。適合于以總部為引領的大中型企業的引進入駐，樓面設計符合相應企業的需求。辦公部分的產證辦理以單層樓面為最小單位，可出售部分需整層或整幢出售。

據了解，本次遴選對申請人提出了較高的資質要求，其中包括：2022年度總資產規模不小于2500億元；2022年度凈負債率不大于30%；2023年度《財富》雜志世界500強榜單前150名企業。

據悉，世界150強中，涉及房地產的企業有中國建筑（中海、中建系）、中化（金茂）、中鐵、鐵建、中交、五礦、廈門建發、華潤、中糧、廈門國貿、中信、象嶼等。