近日，由成都市金牛區商務局與第一太平戴維斯聯合主辦的“重塑新商圈 引領新消費 建設國際消費中心城市北城新中心主題大會”在交子&BEEPLUS順利舉行。這也是“第一太平戴維斯2023中國城市高質量發展系列論壇”華西首站，以成都金牛區為開局，多維度探討成都城北發展新趨勢。來自政府、平臺公司、企業、商協會、品牌及媒體的近百位嘉賓到場，線上約3.5萬人次觀看直播。

作為成渝中線的布局地，也是西南地區最大鐵路樞紐所在地，中國百強區、中國投資競爭力百強區、中國創新百強區與中國幸福百強區，金牛區戰略機遇交互疊加，對成渝地區雙城經濟圈建設及成都打造國際消費中心城市都有重要意義。

金牛區商務局副局長張文武在致辭中表示：“當前，我們正進入一個全新的場景紀元，新理念、新消費、新物種快速崛起，急需在新商圈和新場景中孕育生長。金牛區自古就有開創新模式、孕育新物種的良好基因。特別是近年來，金牛區積極搶抓國際消費中心城市建設、產業建圈強鏈等戰略機遇，消費場景越來越多、人氣商氣越來越旺、輻射帶動能力越來越強。未來，我區將持續推進美食產業建圈強鏈，持續建強三大高能級商圈，持續打造特色街區、‘會展+’、跨境電商展貿等消費新場景，持續推動國際高端品牌‘引進來’和金牛智造‘走出去’，加快建設具有國際范、蜀都味的國際消費中心城市北城新中心。”

主旨演講 熱點解析

作為城市運營領域的全球專業化智庫，第一太平戴維斯以國際視野及行業經驗深耕成都17年，參與了金牛城區眾多地標性項目，包括幸福橋、杜家碾、九道堰三站聯動，荷花池商業發展策略、以及金牛國賓片區開發板塊等，對金牛區有深入的了解，本次大會主旨演講環節，也結合區域關注熱點帶來專業解析——

第一太平戴維斯華西區商業及零售服務部董事林靜帶來《多元零售浪潮下的交通樞紐商業》主旨演講，她表示：“交通樞紐商業是一座城市的門戶，通常擁有巨大的自然客流，是城市展示當地文化和經濟發展水平的重要窗口。同線下其它商業載體一樣，樞紐商業的發展也必須要重視趨于年輕化的大眾消費客群的消費習慣和特點，在遵循樞紐商業建設及運營的特殊要求的基礎上，打造創新消費場景，利用多種新興技術手段，充分使用更多元化的運營模式。

而作為未來蓉北商圈的核心，成渝中線高鐵成都樞紐新成都站的建設及落地，成為成渝CBD商圈雙核聯動聯建、雙圈互動的重要推動力，將進一步加速成渝地區雙城經濟圈建設。”

第一太平戴維斯成都商業樓宇部助理董事李云波圍繞《資產運營核心要素 賦能樓宇經濟》進行分享：“隨著經濟結構的不斷調整以及企業需求的不斷變化，資產運營的核心要素，已從傳統的空間和人簡單的一對一鏈接，發展到空間、人、科技三位一體的相互融合。在整個經濟復蘇緩慢及存量化競爭加劇的大背景下，我們應堅持將核心要素全面賦能樓宇：

1. 通過產品多元、業態多元及場景多元打造，實現多元融合發展，為企業提供更有力的空間、配套及場景支持；
2. 堅持以人賦能，為業主方/資產管理方的管理提供全方位資產管理服務；以政府的產業政策為抓手，加強鏈主企業的招引，帶動上下游企業的集聚，形成穩定的樓內產業生態。
3. 通過科技賦能，推動樓宇智能化、便利化、人性化，助力樓宇和企業降本增效，實現ESG可持續發展。最終以點到面，全面構筑綠色、可持續、穩定的樓宇產業生態系統，賦能樓宇經濟。”

圓桌討論 洞察趨勢

最后的圓桌討論環節，圍繞“存量資產的城市更新”與“一站式美食孵化助力成都美食產業建圈強鏈”兩大主題展開。

圓桌討論一：存量資產的城市更新

主持人第一太平戴維斯華西區策略顧問部負責人、高級董事李紳與四川省建筑設計研究院設計一所所長郭世偉、交子&BEEPLUS總經理史慧軍、頂峰集團成都及重慶區域招商總監王志堅、天津金融資產交易所西南中心交易會員部總經理魏磊、第一太平戴維斯成都物業及資產管理部經理康哲多維度探討了如何最大程度地發揮金牛區存量資產的潛力，實現城市的可持續更新和發展。

嘉賓們認為，相對傳統開發業務，存量資產的處置及提升是一個更為復雜的課題，涉及到從頂層設計、區域規劃、金融支持、招商運營及資產退出全流程的系統性操盤模式。針對困點難點，專家們普遍提出了“融合”這個關鍵詞：其中第一個“融合”特別強調了政府引領、地區國有平臺公司牽頭、央企、外資、民營經濟多方面參與的開發策略；第二個“融合”指出在城市發展現狀及市場供需背景上以場景提升、業態補位，功能錯位協同發展為理念的開發模式；第三個“融合”集合了金融、綠色、低碳等創新視角，探索性的未來存量資產優化及城市更新提供了更多深層次的思考和建議。

圓桌討論二：一站式美食孵化助力成都美食產業建圈強鏈

成都新消費產業生態圈聯盟(美食產業鏈)副秘書長張嵬作為主持人與成都蓉北商圈發展服務局產業發展部部長田心、金牛區美食孵化基地CEO羅炳忠、愛琴海集團西南區域成都三利商管總經辦金燕、媒食記主理人，冒椒火辣、薯會、滇百年聯合創始人，Hibake品牌顧問吳堅從各自領域出發，探討了如何通過孵化模式推動美食產業的創新和壯大。

嘉賓們認為，作為全省首批“川派餐飲創新發展先行區”，美食產業對金牛區轉型發展意義重大。同時，產業發展與商圈建設相輔相成，在成渝地區雙城經濟圈、國際消費中心城市建設等戰略背景下，應運而生的蓉北商圈是成都市美食產業鏈主要承載地，也是金牛區發展美食產業的重要區域。在成渝中線建設帶來的契機之下，蓉北商圈也將充分發揮門戶樞紐優勢與商貿厚實的資源優勢，助推成渝片區農產品從田間到車間再到舌尖的全產業發展，進一步孵化和培育更多有標識性、影響力的美食品牌。金牛區美食產業正不斷壯大，通過攜手品牌企業、行業協會和市場主體，共同推進產業蝶變新生，金牛區美食產業經濟未來可期。