新政利好接二連三，市場熱度開始撲面而來。

比如近幾周的中海時光境，現場人氣十分火熱。

據了解，項目已經取證（深房許字（2023）光明019號），開盤正式進入倒計時，至于大家關心的首開價格，樓公子也扒到了：單價僅39XXX元/㎡起即可上車鳳凰城核心。

越早下手，優勢越大。凍資截至周四上午12點 ，時間有限，機會難得。

因為按照樓市一向的慣例，首開價格往往是優惠的，錯過真的很難再遇到。所以心動的朋友們，一定要抓住這波最后登記的機會！

除此之外，樓公子還給大家爭取到額外福利，切勿拖延，先到先得。

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一、憑什么是它突圍而出？

要知道，光明區并不缺新盤。中海時光境，憑什么能讓大批購房者認定它呢？ 其一：政策松綁。降首付降利率，認房不認貸等利好接二連三，如今正是買房的窗口期。 其二：中海深耕光明有口皆碑，央企開發值得信賴。

其三：項目位于光明中央商務區，有產業，配套成熟，前景明朗，無疑是置業的好選擇 其四：中海時光境是今年深圳西部的筍盤，值得入手。

誠意十足，首開價格有驚喜

事實上，中海時光境有品牌、地段和新政利好加持，即使定價高點，也足以在樓市掀起購房熱潮，但它依然選擇在價格上拿出十二分誠意。

就拿中海時光境旁邊的地塊來說，一手土拍毛坯限價5.03萬/㎡（數據來源：深圳公共資源中心），而項目精裝均價才39XXX元起，價差高達1萬。

再者，目前周邊深房傳麒山、光明大第等二手房實際成交單價已經去到了7萬+/平。以近期光明大第成交的84平房源為例，成交單價7.14萬/平。（數據來源：貝殼）

與項目相比，一二手價格倒掛將近3萬/平。

反觀中海時光境，39XXX元/㎡即可輕松上車。

這性價比，不難想象，明后天迎來凍資的沖刺階段，營銷中心將是何等的盛景。

二、進階！前景無限+豐富配套才是打動購房人真正的魅力

價格美麗固然重要，但能夠吸引到深圳人購買的還屬附加利好。項目所處位置配套好、有前景，是一個宜居宜商的區域。

1、有前景：鳳凰城片區占據光明C位，這里是光明GDP的貢獻者。

眾所周知，光明最令人矚目的就屬鳳凰城片區，它也是深圳首批重點發展的區域之一。

這里布局了多個重點項目，聚焦了先進制造業和企業總部，是光明產業聚集的智造高地。

2、配套好：大牌配套云集，繁華近在咫尺，且還在不斷進階。

除了經濟強大，鳳凰城也是光明發展最早的片區，2022年，片區更是擁有了“光明中央商務區”全新定位。

這也就意味著，這里不僅公園、商業、學校、交通配套一應俱全，將來這些城市配套還會更上一層樓。

2011年，光明城站正式運營，迅速拉近了光明與市中心的距離，實現了1站到深圳北、2站到福田；

2022年，深圳地鐵6號線的開通，更是縮短了光明與福田的距離，從門戶長圳站出發，11站即可到達福田；

接下來，光明還有重頭戲——13號線。（建設中，預計2025年開通）

13號線是深圳的“科技軸線”，連接的是深圳灣－高新園－留仙洞－光明－科學城。鳳凰城則是這條線上光明的門戶，將來7站到南山、11站到科技園。

未來，13號線開通，將會帶來巨大的人流、信息流和資金流，沿線路段也將成為這座城市的黃金經濟線。（信息來源深圳光明公眾號：https://mp.weixin.qq.com/s/rLkLkvjmWYywdLUgv8aqvQ，發布時間8月3號）

因此，鳳凰城也將是南山年輕高知人群外溢居住需求的優質選擇。而中海時光境就位于13號線2期光明城站（建設中）距離約300米左右的位置，也將坐收紅利。（百度測量）

同時，光明重磅級的配套都聚集于此：如文化藝術中心、美術館、科學館等文化配套，等你鑒賞；

超150萬方的城市綜合體（規劃中）、藍鯨世界、Cococity（建設中）等繁華MALL，等你來逛；新城公園、虹橋公園、陽臺山森林公園、大頂嶺綠道等休閑公園，等你來玩。

就連孩子讀書，為家人保駕護航的三甲醫院資源都很豐富，如南科大附屬光明鳳凰學校、光明外國語學校、深圳市中醫院光明院區（建設中）等都在片區內。（學校及學位分配以屆時教育局統一規定為準）

三、品質！雙園林+闊景美宅中海時光境演繹舒適生活

當然，品質也是一個務實深圳人重點衡量買不買房的標準之一。

項目本身擁有光明少見的雙園林設計，且本次推出了建面約82-108平的戶型非常驚艷。總建面約23萬㎡時光著區，以“無界”為設計初衷，以時光三部曲完美融合內部環境空間，讓居住者感受在藝術品里的曼妙時光。

社區的主入門是業主歸家的起點，也是身份的象征，約6米高的鎏光門廳，不言自明的彰顯著居住者的尊貴。

目光延伸，約2.7米的時光疊瀑與綠意交疊，水景呼應，林下時光、空中花園，一步一景，演繹奢雅與靜謐。

“一戰封神”的當屬雙園林設計，也是光明少見的配置。

雙主題兒童樂園，不僅設有蹦床秋千、滑梯、搖搖馬等設施，讓孩子們享受把游樂場搬到家門口的樂趣，收獲五彩斑斕的童年夢。

同時，還貼心地設置了看護區與嬰兒車停放區，讓孩子在此蹣跚學步的同時，也能讓寶爸寶媽們聚集聊育兒經，使其自然形成全齡社交中心。

當然，大社區也能配備更多的運動場所，有足夠的空間滿足全年齡段的健康生活。約800米串聯雙社區的健康運動跑道、成人和兒童泳池、網球場、籃球場（半場）、羽毛球場、乒乓球場等…..都能給你帶來一場酣暢淋漓的競技體驗。（籃球場（半場）、網球場屬社區活動場地，產權歸政府單位所有）

而本次推出的建面約82-108平的3-4房，在戶型設計上很注重細節，充分考慮到了剛需和置換家庭所需。

建面約82㎡3房1衛，剛需上車鳳凰城的佳選

該戶型最大的亮點在于開發商充分考慮了剛需家庭需求，在空間設計上做了很多巧思，增加了空間的實用性。能放下大冰箱的S形預留位，LDKB一體化讓整個家庭活動區變得更寬敞，視覺上也顯得家“更大”。

而且每個臥室都設有飄窗，其中主臥雙飄窗設計，書房L型轉角大飄窗，兼顧了功能性和空間感。建面約89㎡3房2衛，剛需與置換都能選

該戶型采用豎廳設計，同樣也預留了玄關收納和冰箱位，讓客餐廳動線更流暢，值得注意的是，客廳開間約3.5米，也是同面積段戶型中非常少見的。

且廚房門是全景推拉門，可靈活開合，也實現了LDKB無界交流，即使父母在廚房做飯，轉身就能看見孩子在客廳或陽臺的一舉一動。主臥大套間設計，盡享私密感；書房L型飄窗增加了更多實用性，將來也很好利用，拓展生活更多可能。建面約108平4房2衛，置換家庭的優質選擇

該戶型南北通透，約6.2米觀景陽臺，除了可以坐在這里曬太陽喝茶，還能放置花草、健身器材……無論是修養身心還是鍛煉身體都是不錯的選擇。

因考慮到老人的作息時間比較特殊，可以把進門旁的臥室當作長輩房，對面就是公衛，晨起可出門鍛煉買菜，或是夜晚起夜，都不會打擾到另外一邊。

真正能做到動靜分區，互不打擾。主臥采用套房設計，共有3個飄窗（含衛生間飄窗），采光、景觀三重享受。

人無我有，人有我優。這句話用來形容中海時光境再合適不過了。

開盤在即，你現在要做的就是與時間賽跑，凍資截止到周四上午12點截止，錯過再無。抓緊時間，搶占上車光明鳳凰城的最后機會！

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