記者 杜萌

今日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發布公告，稱收到首程控股（697.HK）發送的權益變動告知函。首程控股表示，自今年6月9日至9月11日收盤，在二級市場增持1939.63萬份，占基金總份額的約1%。本次增持完成后，首程方共持有2.14萬份，占基金總份額的比例約為11.05%。

公開資料顯示，中金普洛斯REIT于2021年6月21日上市，是國內首批上市的公募REITs之一，底層資產是倉儲物流行業?；鹂偡蓊~為15億份，總規模為226.98億元。今年6月19日，中金普洛斯REIT的擴募份額于上交所上市，擴募后基金份額達到19.38億份，募集資金總額約18.53億元，成為首批完成擴募的基礎設施公募REITs之一。

中報數據顯示，中金普洛斯REIT上半年實現收入1.9億元，凈利潤1634萬元，經營活動產生的現金流量凈額1.1億元。上半年，中金普洛斯REIT可供分配金額1.7億元，按擴募后份額計算的單位可供分配金額0.0887元，達成招募說明書預期。

本次公告系持有份額超10%的持有人主動增持基金份額自主發布的提示性公告，也是第三方機構投資人首次在持有份額超過10%后主動公告增持情況。

這是在國內基礎設施公募REITs市場常態化發展、規則制度逐漸完善的背景下，市場化投資日趨活躍的表現。

9月份以來，隨著多個利好政策的出臺，公募REITs在二級市場上整體回溫。根據Wind數據，截至9月12日，全市場已上市的28只產品中，相比今年年初的價格，已經有8只上漲。

9月8日，證監會就修改《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》（以下簡稱《指引》）第五十條公開征求意見，將公募REITs試點資產類型拓展至百貨商場、購物中心、農貿市場等消費基礎設施，引發市場熱議。

今年3月國家發改委就發布了《關于規范高效做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》（以下簡稱《通知》），將消費基礎設施納入公募REITs的試點范圍。為了響應政策號召，實現由傳統的重資產運營模式向輕資產發展模式轉變，已有上市公司在積極試水。

日前，天虹股份（002419.SZ）和百聯股份（600827.SH）均發布了籌劃開展消費基礎設施公募REITs的公告。其中，百聯股份的基礎設施項目是上海又一城購物中心，天虹股份也擬以下屬公司持有的消費基礎設施項目申請試點發行公募REITs。

行業層面，9月4日首只民營新能源REITs——建信金風新能源REIT正式獲得證監會受理；長盛基金聯合國泰君安證券也成功中標安徽中安創谷公募REITs項目。

對此，有基金公司表示，消費基礎設施REITs是落實擴大內需戰略并支持國內消費的重要舉措，推動消費基礎設施REITs發展，能夠實現以投資帶動消費，惠及民生同時服務實體經濟等。