西安的2023被稱為豪宅“爆發年”。隨著產品力競爭日趨激烈，“你方唱罷我登場”的競爭局面時刻在上演。無論是先入者的熱度斐然，還是后來者的蓄勢待發，豪宅與豪宅之間的較量，早已上升到品牌力與產品力的綜合比拼上。誰能左右西安豪宅的方向，市場早已給出了答案。

從一席難求的長安璽，到霸榜西安千萬級豪宅銷量TOP1的西安序，招商的每一次落筆必然會帶給市場足夠的震撼與驚艷。2023年下半場，招商攜開創性“半山”人居作品-招商雲山間、落子曲江南少陵塬上，起筆西安半山人居的新時代。

百年央企巨子 時代潮頭上的屹立者

“百年招商局，半部近代史”。作為中國民族工商業的先驅，招商局自創立之初，便鐫刻著“國之重器”的盛世榮光。從1872年李鴻章設立中國第一家民族工商企業——輪船招商局，到如今擁有兩家世界500強企業、約12.4萬億資產總額的央企巨子，151年的崢嶸征途中，招商局組建中國近代第一支商船隊、開辟第?條遠洋商業航線、成?第?家?族保險公司、投資建成我國第?條專線鐵路、開辦中國第一家銀行等，開創了中國近代民族航運業和近代經濟領域的眾多先河，在中國近現代經濟史和社會發展史上具有舉足輕重的地位。

時代洪流下的招商式答卷

招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，自1979年順應時代需求誕生以來， 40余年發展，業務已覆蓋全球111個城市和地區，開發項目超620個，多個城市銷售規模居當地前三，成為中國百強房企TOP6，以不破不立的精神，始終保持持續的領先力。

招商入西安的9年，始終踐行大國央企應有的使命與擔當，高質量布局12個項目，不斷煥新城市人居高度；更以一次次高質量的提前交付，為購房者傳達可真實觸及的“安全感”。從招商城市主場、招商臻觀府到招商央璽、招商臻境，招商始終以提前3-6個月的高品質交付，用自己的實力給出了一份超出預期的“招商式交付”答卷。

中國豪宅史上繞不過的名字

招商作為中國豪宅史上繞不過的名字，從早期的深圳蛇口碧濤苑、鯨山別墅，到近年的雙璽、太子灣灣璽，招商既是城市豪宅史的見證者，也是書寫者。在西安，招商西安序以首個一層一戶、建筑面積約300㎡+起步豪宅大平層，撰寫了2022-2023年總價千萬級項目中最炙手可熱的紅盤傳奇；招商央璽、長安璽“雙璽”項目，用主城疊院滿足了塔尖圈層對院子產品的置業渴望。繼“一序雙璽”之后，此次城市半山人居作品-招商雲山間的面市，注定在城南書寫全新的故事，為高端人居劃定新的坐席。

西安城南高臺 時代碰撞下的豪宅新界面

縱觀曲江的發展，就會發現一切有跡可循：曲江一期以文商旅為核心，定位宜居住區，是名副其實的豪宅聚集區、城市名片；曲江二期以產學研為核心，由中央生活居住區及文化產業園區構成，寸土寸金。在曲江趨于飽和與城市擴容的必然趨勢之下，作為臨近曲江的優質地域，航天基地自然而然成為曲江發展外溢與豪宅區選址的首選承載地。

事實上也是如此。伴隨航天的日益成熟，航天正在成為城市“新貴區”與豪宅新界面。何以如此？重新審視航天的當下，這一切其實是渾然天成。

經濟引擎 “畝產論英雄”

從產業與經濟上看，西安航天基地作為全國唯一以航天產業為特色的國家級經濟技術開發區，在航天、新能源、智能終端等國家級產業布局下，以占西安全市約0.2%的面積，貢獻了全市約3%的GDP。高精尖產業吸引高質素人群流入，形成更純粹的高階人居生活圈。這正是豪宅區生成的必要條件之一。

文化貴脈 自古有之的豪宅基因

從文化脈絡上看，航天所在的城南自古便是士族圈層聚居之處。從“城南韋杜，去天尺五”的韋、杜兩族，到29個宰相和300余文人將相的故里，可謂是人杰地靈。此外，航天更處于罕見的“世界文化遺產中軸”之上，大明宮-大雁塔-少陵塬-攬月閣-樊川等古今文化地標薈萃，李白、杜甫等名士更于此留下膾炙人口的名篇，文化價值斐然。

全景呈現 前所未見的航天新貌

從資源條件上看，隨著城市建設不斷推進，形成攬月閣、攬月閣廣場、少陵塬·塬畔公園等城市名片，約43%的綠地率和約46%的綠化覆蓋率領先城市多個板塊。當下的少陵塬板塊已成為集文化地標、生態公園、低密高端住宅、繁華商業等為一體的城市低密人居板塊和資源價值高地。

當下的航天基地，在“硬科技產業+文脈價值+自然資源”的密集加持下，已成為當下西安新一級的理想人居生活區。以攬月閣為軸心、靠近少陵塬的區域內，近年陸續出現了多個低密高端改善產品，奠定了曲江向南全新的豪宅區界面。

半山人居典范 招商雲山間驚鴻已現

不是每一座豪宅都能稱為城市半山豪宅

放眼全球，半山豪宅是不折不扣的城市巔峰居住形態。據統計，全球約90%以上的頂級富人區為世界半山豪宅。售價過億的全球最貴住區：美國洛杉磯比弗利山莊、亞洲十大超級奢宅之一的香港半山赫蘭道11號、上海佘山紫園等豪宅，無一處不佐證半山低密環境的貴重和臻稀。

富豪們對半山豪宅的情有獨鐘，一方面源自其獨特的低密度、高綠化率的人居產品屬性，一方面是其“因稀而貴”的尊崇感。縱覽西安，堪稱“半山”的土地屈指可數，與城市相接的更是鳳毛麟角。少陵塬板塊地勢海拔?主城區?出約80-150?，南依秦嶺北麓、俯瞰樊川，北望?安主城，被譽為??安的“南陽臺”，是“半山豪宅”的不二之選址。

招商半山人居匠著 難以復制的臻稀 “私藏品”

深諳“因城施策”的招商，在擇址少陵塬之初，從城市規劃、山勢走向、建筑密度等維度切入，攜手中國豪宅頂級設計機構HZS匯張思，定制招商蛇口首個“折疊建筑”、半山洋房社區。以新四代住宅折疊體系，將無界自然完全引入生活，以“雲山之間，折疊城市”的構想，為西安人居構筑半山生活的無限暢想。

在建筑設計上，招商雲山間以航空航天產業的工業設計美學為靈感，借鑒國際先進折疊建筑設計手法，讓折紙般的“折疊建筑”成為城市亮眼的地標所在；在園林景觀的打造上，招商雲山間充分利用高差地形，將多重園林與垂直園林融入設計之中，形成“兩軸七境”，實現園林與外部公園、城市綠化的疊合；在戶型設計上，通過巧妙的錯層設計，為不同戶型設計至少三面景觀可交互自然觸點，將自然融入，引雲山入戶。同時結合地形海拔，實現交錯式折疊布局，最大樓間距可達近70米；此外，室內更以最小10米南向景寬、最大270°轉角光幕全落地窗帶來超廣角的全景視野，坐與望之間，總有風景萬千。

延續招商西安序、央璽、長安璽“一序雙璽”的豪宅DNA，招商最新力作—雲山間，雲起城南少陵塬。在大西安城市南陽臺、不可復制的稟賦土地之上，締造城市級半山洋房生活樣本。以約2.0容積率，598席城市半山洋房，獻禮時代人居新想象。