7日，A股開盤后震蕩下行，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)相對強勢，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)僅小幅下跌0.23%。張江高科、廣宇集團漲停，萬通發(fā)展、萊茵體育、金科股份等漲超5%。

今日上午，工行、農(nóng)行、中國銀行先后發(fā)布關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項的公告。工商銀行公告稱，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協(xié)商調(diào)整。“原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。”隨后農(nóng)行、建行亦發(fā)布類似公告。

川財證券認為，調(diào)降存量首套房貸款利率將減輕居民的利息負擔，通過減少房貸利息支出的方式變相增加居民的可支配收入。可支配收入的增加有望激發(fā)居民的消費、投資需求，拉動國家經(jīng)濟增長、基本面修復(fù)。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.87，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。