綠城是我們觀測這個美好時代的一扇窗

——劉德科

8月25日，綠城中國（3900.HK）發布2023年度中期業績，并于28日召開在線中期業績發布會。

2023年上半年，公司取得收入569.76億元，實現凈利潤46.41億元。公司股東應占利潤25.45億元，較2022年同期增長41.3%。面對房地產行業的“四個重大變化”（發展階段變化、供求關系變化、市場結構變化，房屋功能需求變化），綠城中國堅持“TOP10中的品質標桿”的戰略目標，持續夯實“最懂客戶、最懂產品”的戰略支點，始終將產品力視為立身之本，將提升經營管理能力作為公司核心競爭力，實現全品質發展。

關于綠城的產品力，樓市專家劉德科早已做了深度復盤，在8月23日晚的“我見青山多嫵媚”綠城產品力深度學習大會上，劉德科把綠城作為“觀測這個美好時代的一扇窗”，通過對綠城10000天的復盤與納米級解讀，來探尋房地產行業的長期主義道路。

強勁品牌力｜每一份付出，總會有時光厚賞

在這個瞬息萬變的時代，綠城，用全國性房企惟一沒有變過的LOGO，用持之以恒的超級產品力，把這枚“月亮+桂花”的宜居符號印刻在了時代的華章中。

深耕寧波十九載，綠城在甬城營造了60余座美麗家園，每一次都堅定奉行著自己的準則，深度參與城市開發建設，參與并見證人居的每一次迭代。這樣一份美好的堅守，被時光長河沉淀得無比醇厚。

今年7月，中指研究院《2023中國房地產顧客滿意度調查報告》出爐，綠城中國總體滿意度得分91.2，高于行業均值18.9分，在所進駐的16座城市拿下總體滿意度第一；在全國30個城市榜單中的24個城市進榜，在7座城市拿下總體忠誠度第一。截至目前，綠城中國已連續13年在“中國城市居民居住滿意度”調查中榮獲佳績，并連續11次榮膺“顧客滿意度領先品牌”。其中，綠城在寧波同時斬獲總體滿意度和總體忠誠度雙第一，已連續四年蟬聯城市TOP1。

領先產品力丨讓美好落位，更新生活

產品，是綠城的立身之本，也是綠城一以貫之的核心競爭力。為了確保產品創新持續引領行業，綠城把前置創新作為工作常態，隨著“創新一代、生產一代、儲備一代”的戰略落地，綠城的設計天團大會有59項體系化前置創新課題，逐漸形成了立面憲法、中軸精神、轉角世界、序章過庭、心林物語等十大創新IP。寧波作為綠城在浙江重點深耕的城市之一，對產品創新的探索和實踐也從未停下腳步。

綠城·春瀾璟園和綠城·鳳麓和鳴，作為綠城在寧波率先重點打造“春知學堂”樣板的2個項目，通過“趣學、樂玩、妙用”3大主題將園區中的花園分為6個專類園：知園、蝶園、蔬園、果園、香園、藥園，把特色植物以組團化的方式落地呈現，讓孩子們可以探索植物，栽種四季蔬果……真正把自然課堂融進生活，成為孩子身邊的“第二課堂”。

2023年，綠城帶著對寧波這座城市的理解，再一次實現產品進階，提出了“U-LIVE全維實景示范區”全新概念，與一般的示范區不同，全維實景示范區將“全維、真實、場景、藝術、儀式、品質、服務”進行全方面落地，節點涵蓋了外立面、景觀示范區、單元門廳、電梯廳等眾多區域，在這里，你可以看到綠城“潮鳴式”風格基礎上迭代而成的現代輕盈立面效果，在鳳鳴云翠前置兌現；可以在燕語春風的無邊鏡面泳池之中，感受微度假的休閑；可以看到春風晴翠約260方落客門廊，呼應“序章過庭”的儀式和優雅……每到一處，都是“超前點映未來生活”的真實體驗感。

美好交付力丨穩進致遠，每一步都擲地有聲

不斷提升產品力的同時，綠城更注重品質交付的兌現。一如綠城中國董事會主席張亞東多次強調，“品質交付的內涵是保質保量交付，這是綠城的底線。品質之路任重道遠，全體綠城人要抱有敬畏之心，全力以赴。”即便在“保交付”的行業浪潮下，綠城在寧波也依然恪守著“高品質交付”的初心與水準。

2023年作為綠城在寧波的交付大年，全年將有20余個項目交付。截至上半年，綠城在寧波大市已如約交付 12 個項目，交付面積178.9萬方，見證了9875戶家庭的幸福啟程。

在綠城看來，家的溫暖，不只是初遇的驚喜，更是細水長流的溫情，當新家美好兌現，服務的溫度愈加升騰。伴隨2023年綠城5G“心”服務2.0的煥新上線，寧波綠城各園區的生活服務也迎來系統性的升級與迭代。在四季園區活動之上，更成立了四大社群，形成了陪伴成長的小綠芽社群、潮流多元的YOUNG青年社群、激活「她」力量的花間社社群、關愛長者的常青派社群。

目前，綠城在寧波的“生活合伙人”數量已增至200+，落地180+場活動，探店計劃全年在線……以熱愛為驅動，以美好為核心，綠城家人們自發地產生更為頻繁、更深層次的交流和聯系，在分享中尋求成長的契機，在探索中成為更好的自己，催生出更高質量的共創、共建式社群生活，讓人與人之間的信任逐漸變得更為深厚。

“我見青山多嫵媚，料青山見我應如是”，其實又何嘗不是種洞觀而止于至善，這也是綠城多年累積口碑，沉淀到絢爛的盛放。

這家28年來唯一沒有變動過LOGO的企業，未來在寧波將會繼續堅守人文理想主義，不斷追求美好生活，讓每一位家人都能心沁桂花芬芳，仰望明月光華。