界面新聞記者 | 紀瑤

我國首單民營新能源REITs正式被證監會受理。證監會網站顯示，9月4日，《建信金風新能源封閉式基礎設施公募基金》正式獲得受理。

資料顯示，項目發起人是金風科技股份有限公司（002202.SZ），原始權益人是青島天潤啟航投資有限公司，基金管理人是建信基金，專項計劃管理人是建信資本管理有限責任公司，基金托管人是興業銀行，財務顧問是光大證券。

建信金風綠電REIT項目底層資產為金風科技位于江西省贛州市的全南天排山風電項目，決算總投資約8.7億元，于2014年12月取得贛州市發改委的批復。項目裝機容量10萬千瓦，包括50臺2000千瓦的風力發電機組，一座110千伏升壓站以及一座綜合樓等配套工程。項目現已全容量并網發電，已經進入平穩運營階段。

底層項目全南天排山風電由金風科技100%持股。

金風科技2023中報顯示，2023年上半年，公司實現營業收入約190.01億元，同比增加14.03%；凈利潤約12.51億元，同比減少34.82%。中報顯示，今年上半年，金風科技在風電場開發與運營板塊實現營收33.47億元，同比增長17.65%；毛利率為69.33%，同比增長1.04%。在風電服務方面，金風科技實現營業收入23.14億元，同比增長19.63%；毛利率為15.15%，同比下滑4.66%（注：合并報表覆蓋了國內25個省份的風電資產）。

金風科技表示，通過開展基礎設施公募REITs，公司將進一步拓寬融資渠道，實現輕資產運營轉型，打通權益化基礎資產上市退出路徑，提升資產周轉速度；同時，通過盤活存量經營基礎設施資產，降低財務杠桿，優化公司資產負債結構，增強公司可持續經營能力。

隨著“十四五”及“雙碳”戰略目標的縱深推進，我國能源結構持續優化調整，新能源的發展進一步提速。

2021年6月，國家發改委相關文件指示就已將風電、光伏發電納入公募REITs試點行業。今年上半年國家發改委、 國家能源局等多部委加快健全相關政策體系，推動構建新型電力系統，深化電力市場改革，健全市場交易機制，增加新能源消納供給能力。

今年3月，新能源REITs項目正式落地。中信建投國家電投新能源REIT和中航京能光伏REIT上市，成為全國首批新能源基礎設施公募REITs。截至目前，上述兩只REITs規模合計逾116億元。

9月4號，國家發展改革委副主任叢亮在國務院新聞辦公室舉行的推動民營經濟高質量發展新聞發布會的記者問答環節上表示，在推動民間投資項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）方面，加強前期輔導工作力度，積極推動民間投資項目發行基礎設施REITs。

此番，建信金風綠電REIT不僅將是第三只新能源REITs，還將是首單民間投資清潔能源REITs項目。至此，政策端對REITs市場的支持，已從國營拓展至民營。

此外，政策端對REITs市場的支持已拓展至消費領域。

今年3月，證監會發布《關于進一步推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）常態化發行相關工作的通知》，并將進一步完善相關業務規則。《通知》提出，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景的消費基礎設施發行基礎設施REITs。優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。

今年7月，百聯股份（600827.SH）公告稱，公司作為原始權益人，擬以項目公司持有的坐落于上海市楊浦區淞滬路8號的上海又一城購物中心項目作為基礎設施項目申報發行公募REITs。百聯股份最新消息顯示，該基礎設施公募REITs處于申報階段。

此外，年內上報待批的還有易方達廣州開發區高新產業園REIT和工銀瑞信河北高速集團高速公路REIT。