受周末京滬“認房不認貸”政策落地刺激，今日地產板塊集體高開，房地產ETF基金（515060）一度漲超2%。三湘印象率先拉升封板，熱門股中迪投資斬獲7天5板，新黃浦、城建發展、京能置業等京滬本地地產股漲幅靠前。
據方正證券測算，“認房不認貸”落地后，北京置換購房者減輕25%-40%總價的首付壓力，上海則可減輕15%-30%。從房貸利率看，北京、上海政策置換購房享受50BP、70BP的房貸利率下調。
當下，地產銷售旺季“金九銀十”已至。方正證券認為，8月底政策密集出臺，穩樓市決心堅定，發力扭轉當前樓市的下行走勢。地產政策已形成組合拳，包括需求端認房不認貸、首付比例下限下調、存量房貸利率下調，供給端金融支持地產融資等多方面，金九銀十樓市成交回暖、房企風險化解值得期待。展望后續，地產政策拐點已明確，穩地產決心充分彰顯，更大力度的政策加碼依然可期。
房地產ETF基金（515060）全面布局房地產開發、管理、服務等行業，囊括萬科A、保利發展、招商蛇口等龍頭地產公司，同時配置優質小盤地產股，兼具彈性，攻守平衡。數據顯示，上周5個交易日中，房地產ETF基金（515060）連續4日獲得資金凈流入。目前其所跟蹤指數的市凈率PB（LF）為0.87，處于破凈狀態，低估優勢突出，有望迎來一輪估值修復行情。
