當下，隨著經濟、社會、人口等多元因素的推動，消費觀念的迭代升級、消費需求的個性化演變，正深刻影響著消費模式的變化。

人們的生活方式變得更加豐富多樣，尋找生活中的儀式感已成為一種潮流。夜間經濟、露營野餐、車尾箱市集、圍爐煮茶……豐富的新業態層出不窮，向著多元化、精致化、場景化的方向延展。

探究其背后的深層根源，是大眾新消費需求與時代商業趨勢的互相應和。正如《正和島》在《中國商業邏輯改變！觀念升級，才能把握新紅利》一文中所做的論斷：

一個更重質量、更需精耕細作的“新消費”時代已經來臨。

對于傳統盒子商業而言，如何順應消費升級及消費方式、內容多樣化發展，挖掘消費潛能，由傳統單一消費模式向多元化、場景化等新模式轉變，變得尤為迫切。

破局之路何在？

在持續探索與實踐中，近期龍湖商業在西安通過空間的極致化利用以及場景煥新的破局模式，推動傳統盒子商業和街區式購物中心有機結合，尋求一條“難而正確”的路徑。

NO.1 香醍天街櫥窗改造——商業空間極致化利用的范本

作為承載消費者直觀感受與需求體驗的載體，“空間”二字在商業運營領域早已超越了字面含義，而轉變為體現社交屬性、傳遞生活方式、探索生活理念的體驗中心。

對空間形態與空間內容的不斷探索創新，更好地兼顧人們的感官體驗與精神需求，是傳統式盒子商業蛻變的動力之源。

今年6月份，龍湖西安香醍天街在空間極致化利用的進程中，首次嘗試了將櫥窗進行改造的創新案例，【πBlock街區】正式開街。

作為首個櫥窗改造外街商鋪的空間創新案例，香醍天街【πBlock街區】采用顛覆性創新改造，讓櫥窗空間向外延展，以“櫥窗+外擺”的組合賦能商業空間，將局限于“盒子”內的萬般繽紛開放性向外引導，提升空間利用率、實現空間和時間雙重維度的煥新。

街區吸引了精釀酒館、異國小食、手作面包、特色美食等品牌入住，還在夜間常態化打造市集、創意演出、戶外觀影等活動，為客群提供提供精彩、多元的夜間延時消費體驗，將夜晚的活力逐漸釋放出來。

香醍天街【πBlock街區】，對商業空間更多可能性的深度挖掘，是香醍天街通過商業空間的革新和內容的升級完成的一次自我進階，更是給市場提供了一個商業空間極致化利用的范本，讓我們看到了有限商業空間里拓展無限驚喜的可能性。

NO.2 大興星悅薈場景煥新——夜經濟更多可能性的探索

隨著市場潮流的快速迭代，行業競爭愈發激烈，傳統盒子商業的同質化日趨嚴重，如何做到快速洞悉流量本質，實現創新破局？

近年來，“場景力量”切切實實得以驗證，場景營造為街區帶來話題、人流量、自發性傳播……以無可替代的沉浸式體驗感，激發購買力、消費力，完成商業的升級，實現產品高溢價。

繼香醍天街【πBlock街區】之后，7月龍湖西安大興星悅薈【紅妙夜肆】全新呈現，以煙火氣、市井味、夜活LIVE為主題，以輕港風場景、常駐式音樂現場打造別具一格的主題街區，通過商業空間的場景主題打造，讓LG街區實現整體空間內容的全面迭代。

紅廟坡曾被稱為城西小香港，“紅妙夜肆”錨定在地特色，喚醒消費者對于夜肆繁華的向往，“當紅漫步”創意階梯、“紅妙stage”表演區、“紅妙畫報”打卡區等創意空間有機串聯，結合紅妙藝術市集、港風派對、隨機街舞、月光民謠等等，多種年輕潮趣的主題場景打造潮流夜生活的無界融合，聚焦年輕力，帶火夜經濟，使商業空間進階為家庭工作之外生活社交的“第三空間選擇”。

就傳統而言，LG層業態規劃相對綜合，時尚服飾、美妝個護、特色餐飲、兒童親子、休閑娛樂等混雜，看似熱鬧實則雜亂，但大興星悅薈LG街區則定位明確，以煙火氣火鍋、串串、燒烤、網紅飲品等美味集群、打破時間限制，延時經營點亮大興夜生活，引進淑芬掌中寶、杉姐老火鍋、達佬牛腩牛雜煲、茶百道、一點點等亮點品牌，通過流量餐飲和延時外擺為夜生活增色。

市井煙火與創意活動互相助力，賦能五光十色“夜經濟”，吸引年輕潮流客群匯聚，共同構建起一站式夜生活文化新場景。

NO.3 逛買模式創新——讓年輕人重拾“逛街”樂趣

毋庸置疑，年輕消費者正逐步成為消費市場主力軍，“得年輕人者得天下”，龍湖以更懂年輕人的商業場景改造。從高顏值場景、IP化主題、創意活動的設置，到極致的空間利用、沉浸式的體驗等精準戳中了“Z世代”的嗨點，這種“走心”源自龍湖商業對年輕品質客群的消費升級路徑的深刻認知與預判，以年輕圈層崇尚的生活與社交方式為抓手，打造「社交+」場景，精準觸達年輕人。

作為西安商業的區域標桿，實力最能證言。【πBlock街區】【紅妙夜肆】開街以來熱度不斷， 香醍天街、大興星悅薈均實現了客流+銷售雙向的環比增長。

亮眼的業績表現、持續的流量熱潮，讓龍湖商業贏得了官方點贊與支持。在香醍天街【πBlock街區】開街儀式上，政府代表出席了活動，并對香醍天街創新打造特色商業街區表示高度認可與肯定。

龍湖商業對西安經濟的推動，并不僅限于此，自2014年大興星悅薈開業，龍湖商業陪伴西安走過了商業發展最快的9年，并在“輕重并舉”戰略下仍舊勢頭不減，繼續加快布局，從2021年至今已經累計獲取近30個輕資產項目，前有已經官宣的長樂天街、未央天街，近有龍湖天街正式簽約航天基地，以輕資產模式拿下約9萬㎡的商業面積，成為航天基地商業體量最大的綜合體。

至此，龍湖商業在大興星悅薈、曲江星悅薈、香醍天街的基礎上，形成“4座天街+2家星悅薈”的城市布局，可見龍湖商業對于西安未來發展空間的看好和認可，將持續深耕西安市場，助推西安城市商業升級迭代。

據悉，未央天街即將啟動招商大會，曲江星悅薈也將迎來煥新升級，屆時又將成為吸引全城目光的燃動事件。

結語

從傳統盒子商業到與“MALL+街區”的新模式，如何實現突圍？答案只能從實踐與探索中尋得。

龍湖商業在西安的兩個運營期項目，通過“櫥窗改造+LG層場景煥新”搭載空間創新力、場景營造力，以舒適精致的消費場景，營造持久的人潮涌動，以新穎潮流的“逛”“買”混搭，激活旺盛的消費需求。

建筑會鐫刻下歲月痕跡，創新卻能讓TA的內核青春永駐。